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नई संपत्ति कर व्यवस्था से काले धन का उदय और निवेश पर प्रभाव
भारत में संपत्ति कर व्यवस्था में हाल ही में किए गए बदलावों ने पुरानी कर व्यवस्था की तुलना में कर की दरों को बढ़ा दिया है। इस लेख में हम समझेंगे कि कैसे यह बदलाव काले धन को बढ़ावा दे सकता है, उद्योगों में कम निवेश को प्रेरित कर सकता है और अल्पकालिक निवेश को प्रोत्साहित कर सकता है।
संपत्ति कर: पुरानी और नई व्यवस्था का तुलनात्मक विश्लेषण
भारत में संपत्ति कर व्यवस्था में हाल ही में बदलाव किए गए हैं, जिनका उद्देश्य सरकार की राजस्व आय को बढ़ाना है। 2001 में 1 करोड़ रुपये की कीमत पर खरीदी गई एक संपत्ति का 6% वार्षिक वृद्धि दर के साथ 2024 में मूल्य 4.17 करोड़ रुपये हो जाता है। इसे बेचने पर लाभ 3.17 करोड़ रुपये होता है।
पुरानी कर व्यवस्था के तहत:
**मूल्यवृद्धि लाभ:**
खरीद मूल्य: 1 करोड़ रुपये
विक्रय मूल्य: 4.17 करोड़ रुपये
लाभ: 3.17 करोड़ रुपये
**अनुक्रमण लाभ:**
खरीद मूल्य: 1 करोड़ रुपये
अनुक्रमित लागत: 3.60 करोड़ रुपये
लाभ: 4.17 करोड़ रुपये - 3.60 करोड़ रुपये = 54 लाख रुपये
कर (20%): 54 लाख रुपये × 20% = 10.8 लाख रुपये
नई कर व्यवस्था के तहत:
**मूल्यवृद्धि लाभ:**
खरीद मूल्य: 1 करोड़ रुपये
विक्रय मूल्य: 4.17 करोड़ रुपये
लाभ: 3.17 करोड़ रुपये
**कर (12.5%):**
लाभ: 3.17 करोड़ रुपये × 12.5% = 40 लाख रुपये
यह स्पष्ट है कि नई कर व्यवस्था में कर की दर बहुत अधिक है। इससे संपत्ति विक्रेताओं पर अधिक वित्तीय बोझ पड़ेगा।
नई कर व्यवस्था के प्रभाव
1. काले धन का उदय:
नई कर व्यवस्था के तहत संपत्ति बिक्री पर अधिक कर लगाने से लोग कर बचाने के लिए काले धन का सहारा ले सकते हैं। अधिक कर के कारण लोग संपत्ति की खरीद-बिक्री में नकदी का उपयोग कर सकते हैं, जिससे काले धन का प्रवाह बढ़ सकता है।
2. उद्योगों में कम निवेश:
अधिक कर दरें निवेशकों के लिए निराशाजनक हो सकती हैं। उच्च कर दरें निवेशकों को संपत्ति बाजार में निवेश करने से रोक सकती हैं। इसका परिणाम उद्योगों में कम निवेश के रूप में हो सकता है, जो अर्थव्यवस्था के लिए हानिकारक है।
3. अल्पकालिक निवेश को प्रोत्साहन:
अधिक कर दरों के कारण लोग अल्पकालिक निवेश की ओर आकर्षित हो सकते हैं, जहां कर का बोझ कम हो। यह दीर्घकालिक निवेश को हतोत्साहित करेगा, जो कि आर्थिक विकास के लिए आवश्यक है।
निष्कर्ष
संपत्ति कर में किए गए हालिया बदलावों से यह स्पष्ट है कि नई कर दरें संपत्ति बाजार पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती हैं। काले धन का उदय, उद्योगों में कम निवेश और अल्पकालिक निवेश को प्रोत्साहन इस नई कर व्यवस्था के संभावित प्रभाव हैं। सरकार को इस कर नीति पर पुनर्विचार करना चाहिए ताकि अर्थव्यवस्था पर इसके नकारात्मक प्रभावों को कम किया जा सके।
**ASHIK RATHOD Financial Advisor**
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